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发布于：2020-07-09
要知道每月还多少，首先看选择的是等额本息还款，还是等额本金还款。
如果是等额本金还款的方式，那么可以按以下公式进行计算：
月还款=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）*每月利率。
举例：
某人申请房产抵押贷款10万元，期限为36个月，贷款年利率为4.75%。
第一个应该还款3173.61元，第二月应该还款3162.62元，然后依次类推。本次借款的还款总额为107322.92元，还款总利息为7322.92元。
如果是等额本息还款的方式，那么可以按以下公式进行计算：
月还款=[本金*月利率*(1+月利率)^贷款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
举例：
假设某人从银行获得一笔20万的房产抵押贷款，期限20年，年利率4.2%。
按上述公式计算，月偿还本息和为1233.14元。一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元。
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