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【北京贷款利息银行】房屋贷款协议内容有那些

2021-02-07 09:12:20 人浏览 来源:御顺款姐

签订住房贷款协议时,必须明确合同条款是否约定了抵押支付时间、抵押办理时间和滞纳金的计算方法。同时也要注意以下几点:1。住房贷款合同主要条款:1。贷款的类型和用途。贷款种类为住房抵押贷款,只能用于自住住房的购买、建造和修缮,不得挪作他用。2.贷款金额和利率。贷款金额只能为购房款或建设投资的70%,贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行。3.贷款期限和还款方式。贷款期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种:月平均还款方式和累进还款方式。月平均还款方式是指在贷款期间每月等额足额偿还贷款本息;累进还款方式是指在贷款期限内,还款金额逐年或每隔几年增加,但每年或某年每月等额偿还贷款本息。4.合同的变更和解除。借款合同如需变更或终止,必须经双方协商同意,原借款合同有效期至双方达成一致。5.违约责任。对贷款人而言,其违约主要是指贷款人未按合同约定按时向借款人交付款项;对于借款人来说,可能存在多种违约行为,包括以下行为:(1)借款人不能按时还本付息;(2)借款人向贷款人提供虚假文件;(3)未经贷款人同意,借款人改变贷款用途,挪用贷款的;(4)未经贷款人同意,借款人将抵押房屋出租、出售、转让、赠送或再抵押的;(5)借款人利用贷款从事违反国家政策和法律的活动;(六)从同一贷款人的两个以上分支机构取得贷款。2.房屋抵押合同主要条款1。有担保债权人权利的类型和数额。被担保的主债权为住房贷款金额,即为贷款金额。2.债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限,实际上就是贷款的期限。3.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权。4.抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押的费用。5.抵押双方需要约定的其他事项。一般情况下,借款人和贷款人将借款合同和抵押合同合并为统一的《住房抵押贷款合同》。提前消费的意识逐渐进入人们的生活。在这里,我想提醒大家,明确交易程序非常重要。如果不知道交易手续是什么,转业务的时候会很麻烦。

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