款姐承诺:所有贷款产品均来自银行等正规金融持牌机构!

网站公告
手机官网
贷款咨询:028-66661158

【北京黑户贷款】什么是转按揭?办理转按揭贷款需要哪些基

2021-02-22 09:17:30 人浏览 来源:御顺款姐

转按揭就是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简而言之即仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。   办理转按揭的基本操作流程   1、买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件);卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证;身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件;   2、对所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件;   3、买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户;   4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项;   5、卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户;   6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;   7、买方产权证下发后,办理抵押登记:   8、他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。   转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处在于,普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中,由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清业主的第一笔贷款,取得房产证明,才能进行房屋产权过户。 

专业顾问为您服务

万元

免费咨询贷款方案请致电

028-66661158

  • 日排行
  • 周排行