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【北京贷款-本金】公积金贷款贷款需要哪些条件?公积金贷

2021-02-22 09:17:30 人浏览 来源:御顺款姐

公积金贷款现行利率于2015年10月24日调整执行,五年以上公积金贷款年利率为3.25%,五年以下公积金贷款年利率为2.75%,全国一致。公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定,凡已缴纳住房公积金的职工,均可按公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。1.个人住房公积金贷款需要满足哪些条件?主要内容如下:1 .借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3.有稳定的经济收入,良好的信用,有偿还贷款本息的能力;4.借款前正常缴纳住房公积金,并连续缴纳半年以上;5.能提供购买自住住房的有效合同或协议;6.购房合同中借款人与购房人必须一致,购买共有产权的共有人(配偶除外)必须出具同意房屋抵押的书面承诺;7.自有资金不低于所购自住住房价值的30%(二手房40%以上);8.借款人同意办理住房抵押贷款和保险;9.购买商品房,开发商应当提供阶段性担保并报告相关信用材料;10.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户,并同意贷款承办银行每月直接从账户中收取贷款本息。2.公积金贷款的好处:1。公积金贷款利息远低于同期商业贷款。2.住房公积金贷款可贷房源范围广,二手房对房龄限制较少;不受开发商银行账户限制,借款人可根据自己意愿自由选择还款银行。3.如果借款后国家提前还贷,=可以不预约选择部分还款或全额还款;部分还款后,可以选择缩短还款期限,保持还款期限不变,减少还款金额,延长还款期限,增加还款金额;也可以选择用住房公积金逐月还贷,用住房公积金一次性还贷。4.使用住房公积金贷款购买住房时,首付可低至20%。5.住房公积金贷款利息可以抵扣个人所得税。

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