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【成都款姐】公积金贷款有哪些好处?

2021-06-03 14:12:19 人浏览 来源:御顺款姐

有时候朋友之间开玩笑,如果穿越回20年前你想做些什么?经常会得到的答案是:当然是买房啦!确实,现在房价实在比较高,而且一直在上涨,买房变得有些困难。而且买房又是一件不可避免的人生大事,想必很有一些朋友都会为此而感到有些焦虑。这时候贷款买房的优势就出来了,能在很大程度上缓解经济压力。今天款姐小编想和大家聊一聊公积金贷款,除去大家比较了解的利率低之外,还有很多其他的好处。一起看看,公积金贷款有哪些好处?
 
一、公积金贷款的利率大大低于商业贷款利率
大家对于公积金贷款的第一印象,和公积金贷款最大的优势,就是贷款利率比商业贷款要低得多。购买房产的时候,住房公积金贷款可以为大家节省大量的购房成本,这个优点是显而易见的。公积金贷款五年以下利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。
 
二、贷款期限更长,每月还款额更少
商业贷款的贷款期限最长为30年,如果购买的是比较老的二手房,很大几率只能贷款10年,这样一来每个月的还款压力就比较大了。与商业贷款相比,住房公积金的优势就很明显了,因为相比之下,公积金贷款对住房年龄的限制比较少。
 
三、公积金贷款的首付比例更低
公积金贷款的第三个优点:公积金贷款的首付比例更低。举个例子:如果使用商业贷款购买自己的第一套房,90平方米以下首付35%。使用公积金贷款购买自己的第一套房,90平方米以下首付20%。
 
四、公积金贷款提前贷款没有违约金
很多朋友在买房之后,经济能力得到提升,就会开始考虑提前还款。商业贷款的提前还款的时候,有些是需要支付违约金的。而公积金贷款之后如果想要提前还款,无论是提前换一部分还是全部还清,只要还本付息就好,不用支付额外的违约金哦。
 
五、公积金贷款对房龄和贷款人的年龄限制很少
商业贷款对于房龄和贷款人的年龄限制的要求比较严格,比如:1958年之前的房子基本上不能贷款。而公积金贷款对房龄的要求要灵活得多,只要住房年限和贷款期限之和不超过50年就OK。
 
公积金贷款有哪些好处?总而言之,住房公积金贷款的优势很多也很明显,小编建议大家在买房的时候尽量使用公积金贷款,这样要划算许多。如果公积金贷款的额度不够也不用担心,这种情况是可以使用组合贷款的,也就是公积金贷款和商业贷款组合贷,这样利率也比单一的商业贷款要划算了。欢迎拨打成都款姐贷款中介大平台咨询:028-66661158

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