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【贷款买房怎么】企业贷款可通过哪些担保方式

2021-01-11 09:53:33 人浏览 来源:御顺款姐

为了降低企业贷款的贷款风险,许多贷款机构会要求借款人提供贷款担保。当企业无法偿还债务时,贷款机构可以实现自己的担保权。那么,企业贷款可以采用哪些担保方式呢?今天宽姐整理了以下内容回答你的问题,希望对你有所帮助。

房地产抵押担保:一般以房地产作为抵押,这里的房地产可以是商业和工业的,可以作为房地产的抵押。商业用地和工业用地的土地使用权也可以作为抵押物。另外,借款人可以拿自己的房子做抵押。房产抵押后,可以正常出租或使用。

质押担保:人民币存单、外汇存单、银行汇票、国债、金融债券、人寿保险单、银行承兑汇票等。可以保证。

担保公司担保:如果小企业没有抵押物,可以选择担保公司作为信用担保。如果银行批准贷款,担保公司会收取一定的费用。如果借款人未能按时还款,担保公司将承担一定的责任。

有担保债权人权利的范围

1.延期利息。指因债务人迟延履行而产生的利息。迟延利息是法定的附随债权,因此不需要当事人特别约定或者登记,即属于房地产抵押的担保范围。

2.违约赔偿金。指合同一方因不履行或不当履行合同而支付的违约金或赔偿金。

3.损害赔偿。指债务人因不履行债务或者不当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。

4.主债权包括原始债权和主债权,是担保的重要内容。

5.兴趣。包括法定利益和约定利益。

6.抵押权实现费用。指抵押权人行使抵押权所发生的费用,如拍卖费、变卖费、诉讼费等。

具体范围

1.担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。除非担保合同另有约定,否则以协议为准。当事人对保证范围没有约定或者约定不明确的,保证人对全部债务承担保证责任。

2.抵押担保的范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,从其约定。

3.质押担保的范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质押保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的,从其约定。

4.留置权担保的范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置费用和实现留置权的费用。

担保是指债权人要求债务人向债权人提供担保,以保证其债权在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中实现的合同。企业一般可以用房产担保。如果你的情况比较复杂,59姐也为律师提供在线咨询服务,欢迎你进行法律咨询。

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