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【如何办理贷款卡】企业经营贷款的额度是如何规定的

2021-01-08 10:01:16 人浏览 来源:御顺款姐

企业会因为长期经营不善而亏损甚至破产。所以正确的操作对企业来说很重要,企业一般是需要贷款的。那么商业贷款的额度是怎么规定的呢?下面59位姐姐给大家介绍一下,希望对你有帮助。

商业贷款的金额主要由以下三个方面决定:

1.企业的价值:即企业的现金流。现金流越快,可以获得的企业信用贷款金额就越高。

2.企业自由资本:自由资本是企业可以随意控制的现金流。自由资本越多,企业信用贷款额越高。

3.企业诚信:现在很多银行都很重视这一点。有时候,诚信比抵押品更重要。企业的诚信体现在与合作伙伴的信用、工资发放等方面。

某股份制商业银行的一位人士表示,该行小微企业房地产抵押业务贷款一般能达到房地产价值的100%以下,优势客户基本能达到100%。

然而,一些城市商业银行更加激烈。小微企业的抵押贷款额度一般在抵押房产净值的1-2倍之间,甚至少数城市商业银行已经达到抵押房产净值的2倍以上。

但开展此类小微企业房地产抵押贷款业务的银行大多以房地产净值确定贷款金额,很少有银行以房地产总价值确定贷款金额。

根据前面提到的股份制银行的人士,银行通常会要求企业对房地产进行价值评估。经评估,总价值一般略低于市场价。剔除市场波动、未偿债务等因素后,净值会低于总值。

这样,即使小微企业房产抵押的经营性贷款金额达到房产净值的200%,实际金额也没有看上去那么激进。个人业务贷款金额/授信额度的确定一般由商业银行分行负责。商业银行分行一般会根据当地的信贷环境、分行个人贷款业务的发展战略和风险控制能力,综合考虑经营主体的生产或经营规模、前几年的盈利水平、现金流量、借款人的收入和资产状况以及支付贷款资金的合同(协议)金额等因素,确定贷款金额/授信额度的计算标准。

商业银行各分行将根据当地信贷环境、分行个人贷款业务发展战略和风险控制能力,综合考虑经营实体的生产或经营规模。确定贷款金额和授信额度的计算标准。还有其他相关问题需要了解,请咨询59妹子免费法律咨询。

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