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【东莞贷款公司】农村集体经营性建设用地的使用权可抵押

2021-01-07 09:30:50 人浏览 来源:御顺款姐

无论是个人建设用地还是集体建设经营使用,都可以做抵押贷款,但也需要承担一定的风险。要知道,在一个竞争激励的现代社会,人的需求和要求是不一样的,把握需求才能盈利。农村集体建设用地使用权可以抵押吗?宽姐给你整理了相关内容。欢迎浏览。谢谢你。

农村集体建设用地使用权可以抵押吗

当然可以。开展农村集体建设用地使用权抵押贷款,要遵循农村土地制度改革与金融改革紧密衔接的原则,坚持土地公有制性质不变、耕地红线不突破、农民利益不受损害的前提。以出让、租赁、投资(入股)等方式进入市场并具备入市条件的农村集体建设用地使用权,在满足规划、使用控制并依法取得的前提下,可以抵押。

严格的贷款条件是控制贷款风险、顺利推进试点地区集体建设用地使用权抵押贷款业务的必要手段。有依法持有土地使用权证书,符合土地总体规划和城乡规划,不设定其他优先补偿权利的要求。要求银行业金融机构对借款人是否合格、抵押物权属是否清晰、价值评估是否合理、是否符合规划、是否易于处置和变现等进行详细调查。,努力防范贷款风险,提高资产质量。

《土地使用法》规定,农村集体建设经营用地是指具有生产经营性质的农村建设用地。农村集体经济组织利用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业,或者以土地使用权入股或合资等形式与其他单位和个人共同组织企业使用的农村集体建设用地,如过去乡镇企业使用的土地。

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