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【贷款平台】耕地经营权宅基地使用权可不可以抵押贷款

2021-01-07 09:30:51 人浏览 来源:御顺款姐

耕地、宅基地使用权可以抵押吗

摘要:国务院决定在全国范围内选择部分县(市、区)开展农村承包土地经营权和农民住房产权“两权”抵押贷款试点。

据新华社报道,全国人大常委会审议了相关决定草案,建议授权国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)和天津市蓟县等59个试点县(市、区)的行政区域内临时调整实施相关法律法规。

国务院决定在全国范围内选择部分县(市、区)开展农村承包土地经营权和农民住房产权“两权”抵押贷款试点。试点涉及突破《物权法》和《担保法》相关规定的,应报请全国人大常委会授权。

根据12月2日国务院第114次常务会议讨论通过的草案,在北京市大兴区等232个试点县(市、区)行政区域内,允许以农村承包地(耕地)经营权抵押贷款;在天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域内,允许以农民住房产权(含宅基地使用权)抵押贷款。“上述调整将于2017年12月31日前试行。如果实践证明可行,将修订和完善相关法律;如果实践证明不适合调整,将恢复相关法律法规。”中国人民银行副行长潘石屹表示。

据介绍,受让方原则上将农民住房产权抵押的处置限定在相关法律法规和国务院规定的范围内。要建立抵押物处置机制,防范金融风险。在借款人不履行到期债务或当事人约定的情况下需要实现抵押权时,允许金融机构在保障农民承包权和基本住房权的前提下,依法采取多种方式处置抵押物。对于农民住房产权抵押贷款的处置,从商品房的处置出发,制定了不同的规定,探索了农民住房产权抵押担保中宅基地权益的实现途径,以保护抵押人的合法权益。

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