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【北京买房贷款注意事项】什么是个人贷款条件、个人贷款

2021-06-18 09:35:16 人浏览 来源:御顺款姐

什么是个人贷款条件,很多人不太理解,说要那么多条件干什么,您说呢,银行要规避风险,必须要有条件限制的,具体银行个人贷款有哪些条件和流程,小编向您介绍。   一、个人贷款条件概念   个人贷款条件,即个人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修、建自用住房(不含外销房)的贷款条件。个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款,贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。   二、个人贷款条件有哪些   1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;   2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;   3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;   4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;   5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;   6、在工行开立个人结算账户;   7、银行规定的其他条件。   三、个人贷款小窍门   对 于向个人住房贷款、个人住房公积金贷款这类的抵押贷款来说,个人贷款条件就需要个人购买本城镇自住房作为抵押物。部分银行还要求以有效资产抵押的,必须办理抵押登记和保险手续,投保单必须注明“贷款行为第一受益人”。个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。   对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的信用贷款来说,则是根据个人在银行的信用累积高低来发放贷款额度,这时候,个人贷款条件及需要个人申请贷款时提交一些能够增加你的信用度的材料,比如:学历证书、收入证明等。信用度累积越高,贷款金额越大。特别的,针对个人综合消费贷款业务,部分银行要求个人信用综合评分在70分以上。而且其个人贷款条件还要求,贷款不得办理展期。   小编的分享,您看明白了,不明白的朋友可以认真学习,希望能够帮到有需要的您,祝您好运。 

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