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【贷款app】个人公积金怎么贷款-贷款流程是什么

2021-06-10 10:32:31 人浏览 来源:御顺款姐

​都市喧嚣繁华,车水马龙的白日,霓虹徇烂的夜景,让人沉迷也令人心生勇气。每一位漂泊者梦想家都期望在城市中落脚,拥有安身立命之处。不过一套各方面条件都优秀的房子是不会等人的,比起长年累月地攒首付,不如贷款来得快捷又简单。绝大多数人都青睐的公积金贷款有它受欢迎的原因,最重要的一点就是公积金贷款的利息要比一般商业贷款的利息低得多。个人公积金怎么贷款?该怎么办理?来看看吧。
 
一、个人公积金怎么贷款?个人公积金贷款额度是多少?
1、贷款额度计算式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、如果按照房屋价格计算的贷款额度,其计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数;购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。
4、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,其购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
 
二、个人公积金怎么贷款?流程如下:
1、贷款人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;
2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;
3、委托银行通知贷款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;
4、贷款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;
5、贷款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;
6、贷款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
 
在买房贷款这个问题上,使用公积金贷款是一个上上之选。利息相对比较低是它最大的优势,而且大多数银行和贷款机构都有开展这个业务,选择非常多。如果你一时不知道该如何选择,可以来款姐,有客户经理会根据你的需求为你独家定制贷款方案,帮你选择出最最最合适你的贷款产品哦。良心助贷,值得信赖。个人公积金怎么贷款?

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