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【厂房抵押借款】抵押的房屋需要哪些条件

2020-12-25 09:53:24 人浏览 来源:御顺款姐

众所周知抵押房产简单快捷,但是并不是所有的房产都可以作抵押的,那么都有什么类型的房产可以做抵押呢,今天小编为大家总结下。
房主以取得房屋所有权证并且房屋用途为住宅方可抵押。若没有取得产权证说明房屋所有权不归申请人所有,所以房屋是不可以抵押的。房屋产权清晰,无抵押。
什么是房屋产权? 所谓的房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,既房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
房屋面积规定60平以上,市区的房子可放宽为50平左右。各个地区略有不同,但是都大同小异,具体情况还要咨询所在地的各个机构。
住宅房屋抵押最高期限为30年,以就是说抵押房屋可以带金融机构抵押30年,30年内房屋的产权证留存在相关单位保存,在此期间贷款人不可转让买卖房子。
虽然说抵押房屋是很便捷的,但是抵押人也要谨慎,不要轻易就把房子抵押出去,毕竟在中国人的传统里房子还是个很重要的物件,有了自己的房子似乎才感觉在城市里有个家,这样会有更多的归属感,亲切感。所以抵押房屋这件事一定要认真对待不能马虎。

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