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【成都土地抵押贷款】办理房贷需要面审吗?会问什么问题

2020-12-24 11:07:48 人浏览 来源:御顺款姐

由于网络的迅速发展,现在许多东西都更加透明也更简单,但是如果要办理贷款,特别是像房贷这样额度较多的,还是需要面审的。那么在面面审的时候,哪些问题是可能会被问到的呢?
一、贷款面审时主要问什么
1、询问贷款人的个人的基本信息,也就是个人的年龄和婚姻、户籍地址,学历等相关的信息。
2、了解贷款人是不是存在不良嗜好或犯罪行为,例如打架斗殴或者酗酒、赌博之类的。
3、家庭每月能收入多少钱,是否存在负债的情况,负债多少。
4、贷的钱是否用于购房,是否能够提供有效且真实的担保?
5、借款人现在在做什么工作,工作经历与工作年限是情况。
二、面审基本的注意事项
1、当被询问到某一方面的问题时,应当如实回答,瞒报假报都是不理智的行为,要是存在对贷款有影响的事件,千万要说明,避免之后产生麻烦。
2、在面对问题时,千万要放松,如果表现得吞吞吐吐或紧张不安,这会让银行产生怀疑。
3、被询问贷款用途时,按照实际情况回复即可,如果是因为想要炒股而进行贷款,绝对会通不过面审。
4、接受面审的时候,注意自己的态度,保持友好,不要纯粹在抵触心理,也不要对银行的员工恶言相向。
三、面审的技巧
1、一般情况下,面审人员会先和借款人进行简单的谈论,谈论中核实个人资料。贷款人需要注意的就是前后信息不要出现矛盾。
2、在进行面审的时候,工作人员会同步观察借款人的表情,并据此判断信息的可靠度。因此贷款人尽量不要紧张,贷款过程中保持自信。
3、如果询问到用途相关的问题,不能说是用于股票或期货等风险投资。当然,办理房贷的用途,只能是买房。
4、在说到还贷能力之时,尽量将自己最好的财务情况表现给银行,包括那些没办法开具收入证明的合法资金来源,如果介绍条件好的父母,对于面审亦有不错的好处。
以上的这些内容,就是房贷面审基本上需要问到的东西,但银行也会问于与房相关的一些信息,一般来说,回答问题思路可以概括为一个词语:如实回答。满足贷款条件,自然能够成功办理。
 

 

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