【专利证贷款】哪些房产不能办理房产抵押贷款
当大家遇到资金周转问题时越来越多人会选择抵押贷款，通过抵押贷款可以暂时获得一笔不菲的资金用来解决现有的困难，其中最常见的莫过于房产抵押贷款，房产抵押贷款确实是一种非常好的贷款方式。
但并不是说所有的房产都可以办理房产抵押贷款，今天小编给大家总结了一些不能办理房产抵押贷款的房产，希望这篇文章对想要办理房产抵押贷款的朋友有所帮助。
1.小产权房
小产权房一般建造在集体用地上，并没有房产部门颁发的房产证，小产权房的拥有者只有使用权没有所有权，银行不会接受小产权房办理抵押贷款。
2.公益房屋
有很多出于公益目的修建的房产，比如说学校幼儿园、医院、养老院等公益设施，无论是社会团体还是事业单位以及个人都不允许进行抵押。
3.违章建筑
违章建筑不受法律保护，更不能办理房产抵押贷款，这其中也包括临时建筑物。
4.尚未结清贷款的房产
如果你的房产尚未结清房贷，这样也是不允许办理房产抵押贷款的，因为此时房产的他项权利仍然属于银行。
5.权属尚未确定的房产
假设你的房产存在争议，或者被依法查封扣押监管，只要你的房产被其他形式限制，就不能进行抵押。
6.即将拆迁的房产
假设你的房产属于拆迁范围之内，这样的房产同样不可以进行房产抵押
以上就是小编为大家总结的哪些房产不可以办理房产抵押贷款，除了这些房产类型之外大多都是可以办理房产抵押贷款的。
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