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什么是房子贷款及利率,房贷利息是多少?

2020-09-10 09:48:07 人浏览 来源:御顺款姐

住房贷款利息是通过贷款获得收入的重要渠道,然而,住房贷款利息是变化无常的。我们来说说房子贷款的利息是多少?1.什么是房贷?

抵押,又称房屋典当贷款。抵押是指购房者向银行填写房屋典当贷款申请,并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等按规定必须提交的合法证件。检查合格后,银行承诺向购房者发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者签订的典当贷款合同办理房地产典当登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方在银行的账户。

2.房贷利率是多少?

住宅商业贷款利率是指购房贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月利率*月利率=贷款金额*年利率。

3.房贷利息是多少?

(1)短期贷款

六个月(含)6.10

一年(含)6.56

(2)中长期贷款

一至三年(含)6.65

三到五年(含)6.90

五年以上7.05

(3)贴现以再贴现利率为下限加积分确定。

(4)个人住房公积金贷款

五年以下(含五年)4.45

五年以上4.90

2018年1月,全国首套住房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率的1.11倍,比2017年12月提高0.93%;与去年1月相比,首套住房贷款平均利率为4.46%,上涨21.75%。2018年1月,全国首套住房平均利率最低的前十大城市分别为:厦门4.96%、上海5.04%、昆明5.12%、乌鲁木齐5.21%、大连5.23%、太原5.27%、哈尔滨5.30%、北京5.33%、广州5.34%、Xi 5.35%。

2018年1月,一线城市首套贷款平均利率在[5.04%,5.44%]区间。一线城市的平均利率比二线城市低。

2018年最新房贷基准利率

时间利率:%

六个月

一年4.35英镑

一到三年4.75

三到五年4.75

五年以上4.90

影响房屋贷款利息的因素很多。通过小系列的介绍,我们对房贷利率的变化不会有太多的疑问。

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