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什么是个人公积金及提取公积金所需哪些材料?

2020-09-10 09:48:07 人浏览 来源:御顺款姐

个人公积金贷款作为贷款的一种,在人们的日常生活中发挥着重要的作用。让边肖为我们介绍一下个人公积金的贷款条件。

1.什么是个人公积金?

个人公积金,又称住宅公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业和其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储蓄。

2.个人公积金的贷款条件是什么?

申请住房公积金贷款或组合贷款应符合以下条件:

(1)建立住房公积金制度两年以上,并按规定连续足额缴纳,且职工具有完全民事行为能力。

2买房子,必须有符合法律规定的购房合同或协议;自建房屋,必须有规划和土地管理部门同意的文件;从住宅大修时,必须有规划部分的同意文件;更换公有住房,借款人必须与更换企业签订《住宅调整协议》。

3 .购买产房、经济适用房或自建房,自筹资金30%以上必须存入借款银行;大修自住住房,应将50%以上的费用自筹资金存入借款银行;购买私有产权房屋的,必须将房屋评估价值的30%以上存入借款银行;公有住房置换(未购买公有住房产权)的,置换企业确定的公有住房置换补偿费50%以上存入银行;购买公有住房产权的,公有住房重置补偿费和公有住房销售总价的50%以上存入借款银行。

(4)同意以借款银行认可的自有、共有、第三方自然人财产或证券作为担保;房产作为贷款抵押的,约定办理抵押房屋保险

3.提取公积金需要哪些资料?

(一)购买新房的,提供房屋所有权证或房地产行政主管部门备案的购房合同及付款凭证;

(2)购买二手房的,应提供购房协议或房屋所有权证、房地产行政主管部门备案的契税完税证明;

(3)对于住宅建筑的建设和改造,提供该建筑的规划部分和改造同意书及付款证明;

自住房屋大修,提供有资质机构出具的房屋安全评估证明、房屋所有权证、工程预算及费用证明;

(四)偿还住房贷款本息,提供房地产行政主管部门备案的购房合同、贷款凭证和银行出具的还款证明;

(5)租住自住房屋的,会提供房屋租赁合同、房屋租赁发票、经房管部门登记备案的家庭收入证明;

(6)退休或退职的,提供本人的退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;

(7)已在境外定居的,提供户籍证明或境外定居证明;

(八)死亡或者宣告死亡的,法定继承人或者顺序受让人应当提供存款人的死亡证明或者死亡宣告证明、继承人或者受遗赠人的身份证、继承权或者受遗赠权证明以及公证书;

享受最低生活保障待遇,并提供民政部门出具的最低生活保障证明;单位终止证明或失业证明;

(9)市住房公积金管理中心相关法律法规的其他场景和数据。

我相信透过引入边肖,大家都知道个人公积金贷款的条件,当我们打算申请贷款时,可以透过有关程序申请。

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