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还在烦恼买房难?不如看看怎么贷款买房

2020-09-09 14:40:24 人浏览 来源:御顺款姐

因为买房子的钱很多,所以很多人选择贷款来偿还房价。用贷款买房可以缓解购房者的短期经济压力,安全稳定的过房,并且可以提前入住,从而减轻一定的生活压力。有两种常见的贷款买房方式,商业贷款和公积金贷款,两者都有各自的优势,都是贷款买房的好方法。这两种方式中哪一种更适合你?我如何申请贷款?请听下面对边肖的介绍。

首先,如何申请自置居所贷款

1.一般来说,住房开发商有一定的银行贷款合作伙伴,大多数住房类型是允许贷款支付的。但是,每件事情都有一定的特殊情况,所以在支付购房款时,有必要提前咨询好,是否可以按揭买房,避免与开发商发生不必要的经济摩擦。

2.在决定用贷款方式买房后,你需要向银行提交贷款申请。第一步是填写抵押贷款申请表。

3.银行收到贷款人提交的申请后,需要对申请内容进行审核,确认贷款人填写的信息是否真实,贷款人是否有资格申请贷款。

4.经审查合格后,银行将邀请贷款人签订商品房预售合同或商品房买卖合同。

5.在成功申请购房贷款之前,必须付清开发商的首付款。开发商开具购房发票后,会将购房发票及所有必要的手续带到银行,并与银行签订抵押贷款合同。

6.签订合同时,会在银行开一个还款账户,以后付房款时可以直接划到这个账户。

7.合同签订后,需持购房合同及相关材料到政府房管局登记,并适当购买一定的住房和贷款保险。

第二,如何申请公积金住房贷款

1.只有购买第一处房产并在公司缴纳公积金半年以上的人才有资格申请公积金贷款。

2.在申请公积金贷款之前,你应该首先与开发商确认你是否可以使用公积金贷款。不是所有的房子都可以用公积金贷款的方式购买,所以要小心确认,以免不能及时申请贷款买房。

3.确认该房屋可以购买后,与房屋开发商签订购房合同,并持购房合同到当地房管局办理登记。在大多数情况下,开放商会将与房屋管理局协商,所以不要担心不能备案。

4.完成房屋登记后,您需要带着购房合同到公证处办理公证。一般情况下,房地产会指定公证处进行公证。

5.然后带着公证书和公证处出具的购房合同去银行,然后和银行签订贷款协议。一般来说,我们会选择等额本金还款法,每月只需按时将钱打到指定账户即可。

请注意,还款必须及时,不能延迟或停止还款,否则,一定金额的滞纳金必须提交给银行,这也将影响未来的信用记录,这是不值得损失的。因此,在申请贷款之前,你必须确保你有能力及时偿还贷款。最好向银行申请开通短信提醒服务,以免因遗忘而无法及时付款。以上是边肖想介绍的知识内容。你学会如何借钱买房了吗?最后,我希望每个人都能尽快住在自己的家里。

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