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【商业贷款】房贷放款慢是因为什么?

2021-09-07 09:30:58 人浏览 来源:御顺款姐

2021年,很多人办理房屋贷款,但是审批通过之后却迟迟没有放款。很多朋友会开始思考,房贷放款慢是因为什么?有的人会猜测,是不是因为之前办理了消费信用贷款没有结清,所以影响到房屋贷款的放款了。会是因为这个?当然不排除这个原因,但远不止这一个方面的原因。在为贷款买房做准备,或是已经办理房贷正在等待放款的朋友,可以看看这篇房贷放款慢的原因分析。多一点知识,多一份把握。
 
一、办理过消费信用贷款是否会影响房贷的放款?
现在,很多贷款平台都是正规的,只要办理消费信用贷款都是会上征信的。而申请房屋贷款,在审批申请的时候会查询一次征信,放款之前还会查询一次征信。不少的人会在房贷审批通过之后去办理消费信用贷款,在放款之前被查到了,这样也是会影响房贷放款的。
毕竟,监管的要求就摆在那里,一直在强调严格禁止消费信用贷款流入房地产市场。也是为了要抑制炒房的现象,会要求银行必须严格合适贷款人的首付来源,从征信和银行流水等方面去入手。如果在银行房屋贷款发放之前,办理了消费贷款没有还完的,是会影响放款的。所以,从房贷的申请到审批再到放款期间,最好不要去申请消费信用贷款,分清孰轻孰重。
 
二、房贷放款慢是因为什么?
大致可以分为两方面的原因:一个是贷款人的本身原因,一个是政策方面的原因。
 
1、贷款人的原因:一般情况下,和银行的业务来往比较频繁,在银行有办理存款、理财和工资卡代发银行等,会比较容易成为银行的优质客户,银行会优先给他们放款。但是如果办理了消费贷款或是信用卡大额分期等业务在放款之前还未结清的,银行在放款的时候就会比较谨慎,甚至会拒绝放款。
2、政策的原因:2021年,监管对于房地产贷款的占比进行了限额,相比去年,银行房贷的额度收紧了。因为房贷额度严重不足,放款的速度也在不断延后。现在呢,房贷在审批之后,没有三到四个月是放不了款的,甚至可能要等到明年才能放款。希望大家看到这里,能够有些了解和规划。
 
房贷放款慢是因为什么?在银行办理商业房贷,放款慢有两方面原因,一个是因为政策方面的限制,一个是因为贷款人申请过消费贷款还没结清导致的。大家办理房贷的时候,可以做一些准备和规划。款姐贷款中介大平台,一站式办理贷款效率更高,拨打免费热线咨询:028-66661158。

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