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【商业贷款】从三方面分析2021房贷征信要求

2021-09-02 09:39:38 人浏览 来源:御顺款姐

贷款买房,银行对房贷的要求一直很严格,近来有越来越严格的趋势。不少的人,贷款资料准备得充分,还款能力看上去也不错,没想到贷款申请递上去却被征信卡住。如果因为征信的问题而导致无法放款,那么退首付什么的就相当麻烦了。所以呢,在征信合格的情况下再去银行申请贷款,以保证万无一失。2021年,房贷征信怎么样才能算合格呢?今天简单介绍,我们从三方面分析2021房贷征信要求。
 
2021年房贷征信怎么样才算得上是合格?
很多人都有一个误区,认为只要没有逾期记录的征信报告就是好的,就是合格的。其实不然,没那么简单。银行在查询征信的时候,不仅仅只看有没有逾期记录,还会查询信贷的记录和查询记录,这里主要分三大板块。
 
1、是否存在逾期记录
合格的征信并不是说不能有逾期记录,而是要适度。这个度怎么把控,其实就是两个标准。一个是申请房贷之前,不能存在逾期未还清的贷款。一个是两年之内单账户的逾期次数不能连续三次或是累计六次,如果只是偶尔逾期且已经还清,那就是不严重的程度。在满足其它贷款条件的情况下,银行大概率是会网开一面的。
 
2、信贷记录情况
这里主要看三点。一个是授信机构的数量,还包括在多少家银行开户了信用卡、贷款机构数量有多少家。一般是不能超过三家,否则就是多头借贷了。一个是欠款总金额占你收入的比例,即是贷款未还清的欠款和信用卡有没有超过你个人收入的一半,如果超过了,那就是高负债。如果不能在申请房贷之前把欠款换上,那十有八九是会被拒贷的哦。最后一个是贷款类型,如果贷款前半年有申请消费贷款和大额分期在征信上有记录,不结清银行是不会给你办房屋贷款的,这是为了避免首付贷,请知悉。
 
3、征信查询记录
查询征信的,可以是个人也可以是贷款机构,无论是谁查询了征信都是会在征信查询记录上记录查询时间、原因和查询人等信息。其中,贷款机构的查询记录是关键,尤其是信用卡审批和贷款审批以及担保资格审查三类原因查的征信。半年内的总查询次数最好不要超过六次,否则会被认为经济情况不好,需要靠贷款或信用卡来周转资金。有这类征信记录会被质疑还款能力,贷款比较难批下来。
 
如果打算贷款买房,可以先从以上三个板块来对比一下自己的征信是否合格。如果依旧有些茫然,也可以找款姐贷款中介大平台,专业贷款顾问给您专业的意见和分析,还为您免费制定贷款方案。热线:028-66661158

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