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【北京恒昌贷款】二手房首套房贷款到放贷的流程

2021-08-02 10:28:04 人浏览 来源:御顺款姐

很多的朋友都想要买房子,但是房价又太贵了,这个时候就会考虑到二手房,那么买二手房可能也需要贷款,今天小编就来给大家详细介绍一下二手房首套房贷款到放贷的流程以及相关的一些问题。   1、二手房贷款多久能放款   那若是在招商银行办理的个人住房贷款,如您提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;相关审批进度:1、首页--借钱--贷款进度查询;2、我的贷款--查询--贷款进度查询;3、助手--借钱做生意--贷款进度查询。   2、二手房首套房贷款到放贷的流程   1、相关的买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。   2、我们根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。   3、需要银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。   4、当审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。   5、买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。   以上就是小编介绍的二手房首套房贷款到放贷的流程相关内容,虽然不是人人都会有借房贷的情况,但是在没有遇到之前先学习一下,等遇到的时候就不会措手不及,谢谢大家的阅读。 

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