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【北京生源地贷款贷款】二手房贷款首付怎么算、需要注意

2021-07-28 10:30:08 人浏览 来源:御顺款姐

在大中城市很多朋友选择贷款购买二手房,也就是可以付一个首付,其余款项申请贷款,每个月还贷款的方式。但是很多朋友不太了解在购买二手房的首付问题,二手房贷款首付怎么算,需要注意哪些事项?今天小编就来和您聊聊这些问题,供您参考,一起和小编来看看吧。   一、二手房贷款首付怎么算?   1、首付款=实际交易价格-客户贷款金额,网首付款不包括首付款的国家税费和中介服务佣金。   2、贷款=二手房评估价格*80%(贷款金额高达80%)的贷款金额,可获得的合同价格*85%,估计的价格一般评估。   3、二手房的首次购房者,二手房按揭贷款首付至少30%,70%的贷款,如果二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%,利率为6。55%。   二、二手房贷款注意哪些事项?   1、要了解所购房屋的产权情况   因为银行所提供的二手房贷款是银行向借款人发放的,用于购买售房人已取得房屋产权证,具有完全处置权利可在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款,所以在购房前购房者,必须要到当地的国土局查档了解一下,你所想买的房子是否符合上述标准。   2、要了解二手房评估费用   相对于一手房,贷款二手房贷款需要的材料更多,银行审批也会更严格,所以大部分购房者会选择由中介代办。目前房屋中介公司大小林立,良莠不齐,很多中介为了留住客户往往会减少中介佣金费,却会在以后的其他收费项目上赚回来,而评估费用就是常用的突破口。因此只有了解二手房评估费用的收费情况,才能减少自己不必要的额外负担。   以上是小编介绍的二手房贷款首付怎么算、二手房贷款注意哪些事项的相关问题,只有我们清楚的了解关于房子首付的相关问题,才会能够合理安排自己的贷款金额和自己的还款计划,您说呢,今天小编的分享是不是有种雪中送炭的感觉,希望能帮到您。 

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