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【北京房屋按揭贷款】二手房商业贷款流程以及申请条件?

2021-07-28 10:30:08 人浏览 来源:御顺款姐

如今,许多房主选择使用商业贷款购买房屋。 只要他们支付一定比例的首付,并以部分购买的房屋作为抵押,他们就是在向银行申请贷款。 只要你有能力按时偿还贷款本息,银行都会花一定的时间。 内借给你。 小编还整理了几个关于二手房商业贷款的常见问题。 一、二手房商业贷款流程: (1) 准备二手房商业贷款所需材料。 (2)购房资格审查:现在很多城市都实施了限购。 对于已经拥有达到或超过限额房屋的家庭,暂停销售房屋。 因此,购房时必须进行购房资格审查。 (详见当地政策和要求) (3)网上签约:在房建委合同系统中在线录入《现房销售合同》的相关条款和内容,并做好合同备案。 (4)评估:一般由贷款银行认可的评估公司根据房屋的位置、建造年份等进行评估。 (5)当面:商贷当日签订贷款合同,卖家需配合银行查询个人信用等(卖家需准备:身份证 、户口本、房产证等材料)当面签字后,银行会在7-10个工作日内出具贷款信。 (6)纳税:现在一般纳税业务应通过网上预审方式进行预约,网上签收后即可申请。 有效期为30个自然日。 (7)转让:买卖双方不能到场的,需要提供经过公证的委托书。 (8)抵押登记:房屋转让后,需到房建委办理抵押登记。 抵押登记完成后,建委为银行出具其他凭单,并在购房人的房屋所有权证上加盖抵押登记章。 (9)银行放款:放款行办理相关手续后,按照贷款合同,将贷款一次性或分期划入卖方在放款银行开立的存款账户。 银行发放贷款后,借款人需要开始偿还贷款。 您应该仔细核对银行的还款日期和还款银行,以免逾期。 二、二手房商业贷款申请条件: 1、65周岁以下具有完全民事行为能力的自然人; 2.有稳定的工作,能提供加盖单位盖章的收入证明和银行近半年的营业额(月收入大于月供的2倍) 3.住房贷款期限的最高金额和 房屋年龄不超过35岁,贷款期限加借款人年龄不超过65岁; 4.有购房总金额的30%以上作为首付(首付比例按照首套两套的标准执行,一般按30的比例计算 首付首付%) 以上是小编列出的关于二手房商业贷款的几个问题。 买房不是小事。 希望大家在能力足够的情况下,最好提前做好准备,清楚的了解流程。 需要注意的是,不同地区的贷款政策是不同的,大家要以当地的政策为准。 到

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