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【北京妇女创业贷款】关于第二套房屋贷款政策?

2021-07-28 10:30:07 人浏览 来源:御顺款姐

由于房价居高不下,国家出台了相应的调控住房市场的政策。 二套房有什么政策? 二套房贷流程是怎样的? 针对这些问题,小编也为大家搜集了以下信息。 确定二套房标准的新政策: 1. 理论上,名下已经有一套房子,再买一套就是二套房。 这一点在买房交契税的时候很清楚,但在申请贷款确定“第二套房”的时候就不一定了。 3、实践中,由于房地产登记尚未实现全国联网,不同时期、不同地区的房地产调控政策也存在一定差异,二次购房贷款的确定也因时而异,因地而异。 4.但是,现在很多城市都实行了“包贷不包房”的政策。 即只要名下首笔房贷结清,再申请贷款买房,则实行首房贷政策:最低首付30%,贷款利率 高达 20% 的折扣。 而如果首套房贷未结清,那么买房将遵循二套房贷政策:首付至少40%,借款利率为基准利率的1.1倍。 (注:首套房、二套房的确定以家庭为单位。) 二套房贷款利率 央行、银监会、住房城乡建设部联合发文降低 二套房商业贷款首付比例从60%提高到40%。 首套房贷首付比例降至20%。 如果第一套房贷已经结清,第二套房贷的首付比例将降至30%。 此外,财政部还对个人商品房免征了一段时间的销售税,从前五年调整为两年。 根据最新的房贷政策,如果目前有一套房子,但贷款已经结清,再申请贷款买“二套房”,贷款利率可低至30% off; 目前有一套房子还没有还清,再贷款买“二套房”,最低加息10%。 房贷利率还与借款人的资质有关,实际利率以银行要求为准。 当然每个地方都会有不同的二套房政策,小编会随时关注,继续为大家搜索二套房贷的最新消息。 到

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