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【房屋贷款计算器】房屋贷款的额度是多少?

2021-06-02 10:37:24 人浏览 来源:御顺款姐

对于我等普通老百姓来说,买房是一件大事,需要费时费力,需要精打细算。贷款买房更是如此,要谨慎不能冲动。很多朋友在买房时候,一是要选择自己中意的小区楼盘配套设施,还有就是要了解贷款,能贷多少?能贷多久?哪一种还款方式更划算?如果你正有诸如此类的打算,想要了解房屋贷款的额度是多少?在搜索房屋贷款计算器,就来看看这篇超实用攻略吧。
 
一、房屋贷款的额度是多少?
1、住宅类房屋:贷款额度最高可达到评估价的70%-80%
2、公寓类房屋:贷款额度最高不超过评估价的60%
3、别墅类房屋:贷款额度最高不超过评估价的70%
4、商业类房屋:贷款额度最高不超过评估价的60%
 
二、房屋贷款计算器
办理房屋贷款,有商业贷款和公积金贷款可供选择,大家可以根据自己的需求和条件进行筛选,并结合相关的贷款公式进行计算。两种贷款额度的计算公式,小编都会详细分享在下面。
 
商业贷款额度计算:
1、商业贷款的额度计算公示为:额度=借款人缴存住房公积金的月工资基数×35%×12(月)×贷款年限(年)。
2、新建普通住房的贷款额度在购房全款的70%以内;二手房的贷款额度为购房款、自(翻)建住房评估价的60%以内。
 
公积金贷款额度计算:
1、按照还贷能力计算。计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按照使用配偶计算。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算。计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。
 
我们都知道公积金贷款的利息是非常划算,但在实际贷款中,答案并不是绝对的,还是要根据情况和条件去分析和选择。所以,在前期准备的时候,不妨多了解多咨询,力求了解得更加全面一些。当然啦,除了翻看各类贷款攻略,小编更建议咨询款姐,解答疑问,咨询免费哦。款姐贷款中介大平台,为您匹配贷款方案,争取更高的额度和更低的利息,贷前贷中贷后均有非常完善和贴心的服务哦。

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