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【款姐个人住房贷款利率】除了买房 你每月缴存的住房公

2021-05-25 09:16:59 人浏览 来源:御顺款姐

什么是住房公积金?住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工的长期住房储蓄。住房公积金制度是国家法律规定的一项重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性和保障性。单位和职工必须依法履行住房公积金缴存义务。职工个人缴纳的住房公积金和单位缴纳的住房公积金应当专户储存,归职工个人所有。你每月的住房公积金除了买房还能干什么?很多人买房都能想到住房公积金,但今年3月以来,靴子登陆全国楼市,新政策层出不穷。面对限购、限贷、限售的多管齐下,很多置业者不是主动就是被动打消了买房的念头,但积蓄已久的公积金,是否就让它继续这样躺着呢?当然不是,公积金不仅是工资账户中的一个沉重数字,也是“无产阶级”向“有产阶级”迈进的一步。除了买房产,公积金还有很多用处。1.众所周知,利用公积金买房时,商业贷款可以提取公积金首付或提取公积金还本付息,公积金+商业贷款(组合贷款)可以提取公积金还本付息。如果购房期间没有使用贷款,公积金可以一次性提取,以减轻购房的一些压力。所需材料:身份证、公积金卡、一手购房合同及购房发票、二手房房产证复印件、契税账单。二、公积金租房除了买房,你每月的住房公积金存款还能做什么?租房对于很多在北京流浪的人来说并不陌生。像北上广这样的大城市,虽然熙熙攘攘,但是压力很大。随着房价的上涨,房租也上涨了。算起来,一年最大的生活费就是房租。如果想降低这部分成本,可以选择用公积金租房。公积金除了支付市场租金外,还可以用于租政府补贴的经济租赁房或租房。廉租房可以节省开支,省钱为以后买自己的房产做准备。所需材料:住房公积金住房消费支取申请表、员工身份证、员工住房公积金联名卡。委托配偶办理:必须提供配偶身份证、结婚证原件及复印件各一份。委托他人办理:提交受托人身份证原件及复印件,同时提交经公证处公证的授权委托书原件。3.建房、翻建、大修、装修住房的目的仅适用于在农村集体土地上自建、翻建、大修住房并使用职工贷款的职工及配偶。他们可以在批准建房的当月(含当月)前申请提取公积金,提取总额不超过建房成本。我们装修的时候也可以用住房公积金。你可以在各地区的住房公积金办公室申请和咨询。现在装修成本不低,住房公积金可以为我们减少一些开支,在尽可能不影响现有生活质量的情况下提高住房质量。所需材料:身份证、公积金卡。拆迁补偿增加房屋面积的:提交产权登记部门备案的房屋拆迁补偿(补偿)合同,购买增加房屋面积的发票。房屋建筑:土地权属证明、土地使用批复、建设申请批复或市规划国土部门出具的其他批准文件、建筑材料采购发票及其他建设费用。装修:提交房地产权属证明、市规划国土部门出具的装修批复或其他批准文件、购买建筑材料等建设费用的发票。大修:提交房地产权属证明、市建设部门或有资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料等建筑费用的发票。四、治疗重大疾病可以使用公积金。生活中难免会发生意外。如果您或您的家庭成员患有重大疾病或需要进行重大手术住院治疗,可以使用住房公积金。包括他自己,配偶,未成年子女。但需要注意的是,申请人应为本人或配偶,申请日期应在出院之日起一年内有效,总支取金额不得超过个人承担的住院费用部分。5.父母给孩子买房。父母也可以用公积金给孩子买房。缴存住房公积金的职工不得为共同购买人,也可以以缴存人的名义申请住房公积金贷款。也就是说,如果购买的自有住房不使用住房贷款,提取父母公积金是可以的。购房时使用商业银行个人住房贷款的,支付首付后可提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,缴纳首付后提取父母公积金。六、销户支取全额余额在下列八种情况下,可以销户支取全额余额。1.退休或已退休;2.农业户籍人员60岁,女性55岁;3.定居国外、港澳台;4.完全丧失劳动能力,大部分丧失劳动能力或者有严重残疾,与单位终止或者终止劳动关系的;5.领取失业保险金;6、被判处刑罚,户口迁出本市的,其户口所在地的本市常住户口职工与所在单位终止或解除劳动关系的;7.住房公积金账户转入集中储存户满2年或者与原单位终止劳动关系满2年的;8.在所在城市行政区域外工作,并在当地建立和缴存住房公积金的,可以注销户口,提取公积金的全部余额。所需材料:身份证、公积金卡、退休证(达到法定退休年龄不需要)。七、纳入最低生活保障或者特困救助范围提取和使用的职工被纳入城镇居民最低生活保障或者特困救助范围的,职工本人及其配偶可以申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障或者特困救助范围前的住房公积金金额。除了以上七点,还有很多冷门的关于公积金的小知识,大家都需要知道。1.公积金的缴存比例是有限制的,无论工资多高都不能超过12%。2.未使用的住房公积金已缴存10年以上的,可以在装修自住住房时使用,最高提取金额为10万元。3.提前退休不能提供公积金。申请退休的,可以提取住房公积金并注销其住房公积金账户,但申请提前退休或退休的职工不能提取住房公积金。4.继承人死亡后,可以提取公积金。职工死亡或者被宣告死亡的,职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户中的储存余额。没有继承人或者受遗赠人的,职工住房公积金账户余额计入住房公积金增值收益。5.公积金存款3个月后可以提取。在缴存城市没有自有住房而租房的,只要公积金连续缴存3个月,就可以提取住房公积金支付房租,无需租金发票或税票。

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