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【北京什么叫质押贷款】介绍商品房抵押贷款年限是多少、

2021-04-06 13:48:32 人浏览 来源:御顺款姐

近年来,随着房价的不断上涨,很多人会想买几套房倒卖或出租,如果没有足够的钱,就会去银行申请贷款。商品房按揭贷款的年限是多少?下面详细介绍一下小系列。1.商品房按揭贷款期限是多少1。个人申请抵押贷款时,可以办理的贷款期限一般为1-20年。不过要看具体情况个人的房产能办理多少年的房贷。如财产年龄、申请人年龄等。2.虽然按揭贷款理论上可以办理1-20年,但是由于个人房产的年限不同,可以办理的贷款期限也不同。房子越旧,房贷年限越短。如果申请人的房子原本是二手房,可以申请的贷款期限会更短。3.同时,申请人的年龄也会影响房贷的寿命。一般来说,个人住房抵押贷款的年限不能超过申请人实际年龄的65年,而女性不能超过60岁。二、商品房按揭可以申请多久?(1)商品房抵押期限主要看货币的用途。1.商品房按揭购房时:1)一手住房贷款不超过30年,借款人及贷款期限不超过70年;商品房贷款期限不得超过10年,借款人和贷款期限不得超过70年;2)贷款期限与二手房年限之和不得超过35年,最长贷款期限为30年。借款人和贷款期限不得超过70年;该商品房的期限与一手商品房相同。2.商业住房抵押贷款用于经营时:贷款期限最长为5年,二手车贷款(含展期)贷款期限不超过3年,经销商汽车贷款贷款期限不超过1年。(2)商品房按揭的寿命取决于消费需求。1.根据不同的消费需求和贷款对象,设计相应的信贷产品,明确准入标准,有效满足金融消费需求。不得利用与个人住房抵押贷款和个人综合消费贷款捆绑的个人组合贷款为住房抵押贷款提供首付资金。2.合理确定个人综合消费贷款的金额和期限,原则上发放金额不超过100万元、期限不超过10年的个人综合消费贷款。如果家庭成员分别申请个人综合消费贷款,应谨慎控制贷款金额和期限。可以看出,现在银行办理个人住房贷款的条件和审核制度更加严格。个人住房抵押贷款最长期限只能是10年,金额更高的是100万。(三)房屋按揭可以申请多久?根据多方了解,按揭贷款最长期限为10年,贷款金额可达房屋评估价值的70%,且按揭房屋需满足以下条件:1。房子的年限不能太大(一般在15年以内);2.房屋在贷款机构的服务区内;3.房屋产权清晰,能提供房产证、土地使用证;4.以他人名义抵押的房屋,需取得他人同意并提供同意抵押的质押证明。此外,对于住房抵押贷款,贷款金额相对较高,借款人需要提前制定还款计划,以免逾期。以上是关于商品房按揭年限的简单介绍。

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