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【北京武汉贷款】商品房抵押贷款条件是什么?抵押贷款能贷

2021-04-06 13:48:32 人浏览 来源:御顺款姐

抵押贷款相比无抵押贷款,成功率更高,是急需资金的人的首选。其中,房地产抵押贷款是借款人以购房合同向银行抵押的一种贷款方式。那么商品房按揭贷款的条件是什么呢?我可以借多少抵押贷款?边肖会和你谈的。一、商品房按揭贷款要求借款人具备的条件:1。借款人首先必须是中国大陆合法有效居民,年满18周岁,一般不超过65周岁,具有完全民事责任能力,无重大违法违规不良记录;2.个人信用信息好,有稳定的工作,或者可以证明是稳定的收入来源,保证足够的还款能力。3.本人拥有或与他人共有的,可以作为抵押物且符合抵押条件的财产。二、商品房按揭贷款要求住房的条件:1。重要的一点是满足房贷要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农村房,住房,福利房,自建房。此处未列出;2.没有登记其他抵押;住房年限不纳入城市拆迁规划。3.产权清晰,可以拥有,也可以分享。共有的前提是所有共有人同意进行抵押。有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地使用权证。4.房子有相当大的估价价值,以保证可以贷款满足需求。房子流动性强,就是要卖的好。3.商品房按揭能贷多少?1.影响房地产评估价值的因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、竣工日期、楼层等。贷款额度和你拥有的资产有关。如果你只有一套房产,只能借房产评估值的50%;如果有多个楼盘,可以借7-80%的房产评估值。2.银行也会在贷款因素范围内考虑个人收入的多少。如果个人收入低,银行会考虑你是否有足够的还款能力,银行会降低贷款额度。目前银行消费类产品的额度与不同银行推出的贷款项目不同。有的银行只能贷300万,有的可以贷1亿多。所以对不同银行的贷款上限也有一定的影响。3.如果你只有一处房产,你还有其他房产,比如车辆、土地等,可以作为财力证明。个人信用信息更好。如果你有信用卡,请不要逾期。房产证按揭利息:一年6%。五年期银行贷款基准利率为6.14%。十年是6.55%。贷款金额为房屋评估总价的60%-70%(银行与银行不同)。商品房按揭贷款的条件是什么?相信大家对房贷能贷多少都有一定的了解。房地产评估值越高,借的钱越多。

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