款姐承诺:所有贷款产品均来自银行等正规金融持牌机构!

网站公告
手机官网
贷款咨询:028-66661158

【北京直接银团贷款】限价商品房抵押贷款可以吗?

2021-04-06 13:48:32 人浏览 来源:御顺款姐

限价房是指“限定房价”、“限定地价”的商品房。限价房虽然价格不会比商品房高,但对一些人来说还是买不起的,需要申请住房贷款。那么限价房可以抵押吗?1.限价房可以抵押吗?1.限价房是由政府成立的国有独资公司建造的。销售价格由政府制定,定价原则为比周边同类商品房低20%-25%。销售价格应当在预售时向社会公布,公布的价格应当是限价房的最高价格。2.限价房的购买应当在购买合同备案满5年后上市交易。所以限价房要申请房贷,必须等五年才能上市。二、限价房按揭贷款流程是怎样的?购买两个限售房时可以办理按揭贷款;其他抵押贷款只能在转让业务后办理。两栋限售房转让流程:1。限价房可以在购房五年后上市交易的,应当在购房合同备案五年后上市交易。2.房子需要交易,才能变成生意。可以买卖,也可以赠送,但必须是年满十八岁的自然人。夫妻之间是不允许的。3.购买者或接受者必须有资格做资格审查,大约十个工作日。4.契税资格考试合格后,可以去地税缴纳契税。5.凭相关材料缴纳土地出让金:(1房书;2身份证;3 .账簿;4契税票证;⑤一手房产税票)到房地产登记中心,缴纳土地出让金(即两张契税票差额的35%)。6.完成交易(证件准备)后,房地产登记中心需要为两次工作后的新房支付80元的购房费用。3.申请北京两个限价房的条件:虽然限价房不错,但是对购房者的限制很多。以北京为例,想申请限价房,必须具备以下条件:在北京申请限价房,需要同时满足两个条件,即北京户籍和完全民事行为能力;第二,申请家庭符合北京每年向公众公布的标准。那么在北京申请限价房需要满足哪些条件呢?1、北京市户籍,年满18周岁,并具有完全民事行为能力。申请人是农业户口的,应当是参与征地拆迁的家庭;单身家庭申请限价商品房的,申请人必须年满30周岁。2.申请家庭人均住房面积、家庭收入和净资产总额符合规定标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。以上是边肖整理的限价房是否可以抵押的介绍。限价房必须上市交易五年才能申请房贷。

专业顾问为您服务

万元

免费咨询贷款方案请致电

028-66661158

  • 日排行
  • 周排行