款姐承诺:所有贷款产品均来自银行等正规金融持牌机构!

网站公告
手机官网
贷款咨询:028-66661158

【北京单位贷款】夫妻共有房产被抵押贷款离婚怎么办?

2021-04-06 13:48:31 人浏览 来源:御顺款姐

夫妻共同财产抵押,离婚时往往涉及财产分割、子女抚养等问题。已婚夫妇共有财产抵押离婚该怎么办,贷款谁还?边肖介绍了这个问题及其解决方案如下。1.夫妻共有的婚姻财产抵押离婚怎么办?婚姻期间,抵押贷款用于购买房产(夫妻双方均为房产主)。现在双方都办理了离婚手续,财产归女方,剩余贷款还清。有没有一个安全的解决方案,消除女方未来房产过户的隐患?一般有以下判断:1。如果有婚姻期间按揭买房产后离婚的具体案例,最好详细说明。协议离婚的,可在公证处对财产分割协议和男方房产过户委托手续进行公证。2.婚姻中的按揭贷款属于双方共同债务,与按揭贷款买房是一样的。无论是一方以个人工资还贷还是双方工资还贷,都应视为夫妻共同财产。当然,如果一方能够证明其还贷资金来源于婚前个人财产,那么这部分就不应视为夫妻共同财产。根据《人民法院关于婚姻法司法解释(二)》的规定,离婚时,双方对尚未取得权利或者尚未完全取得权利的房屋有争议,不能达成协议的,人民法院不应当判决房屋所有权,应当根据实际情况判决当事人使用房屋。取得产权证后,任何一方都将向法院再次提起诉讼。3.法院和人民法院的相关解释明确,法院对房屋权利归属的判决范围包括:1)购买福利政策性住房;2)购买商品房;3)购买经济适用房。如果离婚时购买上述三套房屋,尚未取得房屋所有权证,法院不应直接判决房屋所有权。第二,没有房产证,离婚按揭房怎么过户一定要有房产证,没有房产证是不可能过户的。一般情况下,抵押房屋的房产证应在银行抵押。所以,离婚后,如果房主想过户,有两种方式:1。提前还贷:取消银行抵押贷款的抵押登记。如果没有很多现金提前还贷,可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2.如果无法一次性还清贷款,可以与贷款银行协商,更换贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作比较麻烦,因为银行一般不会因为还贷的风险和工作量而给予配合。第三,如果有房产证,离婚按揭房怎么过户,如果有房产证,不如办理离婚按揭房过户。按照正常的转移程序。四.离婚后抵押房屋的过户流程如上,没有房产证不能办理过户。所以离婚按揭房如果取得房产证,首先要办理离婚财产分析,这是离婚财产转移免征契税的证明。如果因为离婚没有得到财产,那么在转让财产的时候需要缴纳契税。完成离婚财产分析手续后,可以到房产管理部门办理离婚财产转移手续。具体转让程序如下:1。离婚协议书,签订离婚协议书,到公证处办理公证,如果有离婚判决书,则无需办理公证;2.去交易中心办理过户;3.去房管局申请免征契税;4.办理生产分析注册手续,缴纳50元注册费;5.取证。以上是边肖精心整理的关于离婚的相关资料,希望对有需要的朋友有所帮助。

专业顾问为您服务

万元

免费咨询贷款方案请致电

028-66661158

  • 日排行
  • 周排行