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【北京专利抵押评估】房产抵押贷款利率是多少?贷款利率与

2021-04-06 13:46:46 人浏览 来源:御顺款姐

朋友您在急需用钱的时候,想到用什么办法来筹集资金,时找朋友借钱还是选择向银行存贷款?大多是朋友还是会选择办理房产抵押贷款,但很多朋友不太了解贷款利率的计算方法,那么办理房产抵押贷款利率是多少呢,贷款利率与哪些因素有关呢?下面小编就为您介绍。   一、房产抵押贷款利率是多少   1、不同的银行执行的贷款利率是不一样的,但是,各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动,如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定,借款人个人资质良好,办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠,而如果借款人个人资质不是很好,那么银行为了控制信贷风险,就会提高贷款利率来保障自己的利益。   2、而银行房产抵押贷款的贷款周期,往往并没有固定的指标。5-10年,乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上,银行就会有一定的限制,一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。   3、一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。   二、贷款利率与那些因素有关   1、央行贷款基准利率   这个在一定时期内是固定不变的,这个就是标准,所有的贷款利率都要以这个为基础做上下浮动,法律上不允许超过这个基准利率的规定的范围。   2、不同的放款主体也会有不同的实际贷款执行利率   从大的层面上来讲,银行的放款利率会相对低一些,在银行之间,由于各个银行的资金存量,不同时期的政策等的不同,也会有同样的贷款条件执行的不同的实际贷款利率的情况。   3、自身的贷款资质和要抵押的房产条件   个人资质包括你的个人征信情况、收入情况,还款实力如何,婚姻情况,年龄,职业等等,具体到每个细节,这里举一个例子,如果你是公务员或者是军人,那么对比同等条件下,你的贷款利率有可能就会获得某种优惠。   以上就是关于房产抵押贷款利率以及影响因素的介绍了,您理解了贷款利率有什么因素有关系了吧,随着银行存款利率的下降,所以选择此项业务的朋友越来越多。 

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