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【北京贷款查询】什么是抵押贷款?抵押贷款贷的风险有哪些?

2021-04-06 13:46:46 人浏览 来源:御顺款姐

抵押贷款是当代人常用的一种借款方式,其目的是银行通过动产和不动产的抵押贷款。但是,还是有很多人不使用。今天,边肖将带你了解什么是抵押贷款,它有什么风险。一、抵押贷款抵押贷款又称“抵押贷款”。指一些国家的银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保,以保证贷款的到期还款。抵押品一般是易于保存、不易丢失、易于出售的,如证券、票据、股票、房地产等。贷款到期后,如果借款人未能按时偿还贷款,银行有权拍卖抵押物,并用拍卖所得偿还贷款。用于偿还贷款的拍卖款余额应返还给借款人。如果拍卖款不足以还清贷款,借款人将继续还清贷款。二.风险类型抵押风险涉及抵押合同、登记司法和抵押证书,以及抵押物的质量、储存和处置,包括以下几个方面。1.抵押合同风险。在借款合同中,有的有条件生效,有的不具备有效条件,或者贷款超出借款人营业执照的经营范围,甚至违反相关法律法规。因此,贷款合同的无效也使得抵押合同无效,产生银行贷款风险。2.注册公证风险。我国《担保法》规定,法律范围内的财产或权利抵押时,双方不仅要签订抵押合同,还要办理抵押登记手续,否则抵押合同无效。3.抵押文件的风险。在贷款的抵押中,可能存在多次抵押、重复抵押或抵押文件不规范的风险。房地产抵押中,抵押财产一般由抵押人控制。如果抵押权人不控制抵押财产的有效文件,如土地使用权证或房屋产权证,抵押财产可能会失控,导致同一抵押财产多次抵押或重复抵押。4.抵押物的产权风险。在贷款抵押中,产权纠纷也是最常见的抵押风险之一。比如共同财产抵押时,可以不经另一共有人同意而全部抵押;第三人的财产未经所有权人同意并办理法定手续抵押的,抵押关系不仅无效,而且构成侵权。5.抵押品的价值风险。抵押物价值风险是指抵押物价值不足以弥补贷款金额而导致的信用风险。三、风险防范根据贷款抵押风险分析,可以从以下几个方面进行风险防范。1.严格检查。2.做好报名工作。3.做好价值评估。4.做好资产保全。房贷可以解决燃眉之急,利率一般比较合理,但选择的时候还是谨慎为好。做好风险防范。

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