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【北京澳大利亚留学贷款】什么是抵押贷款?房屋抵押贷款还

2021-04-06 13:46:45 人浏览 来源:御顺款姐

贷款有很多种,包括抵押贷款和无担保贷款,其中抵押贷款有不同的形式。那么什么是房贷,房贷的还款期限是多久?一、抵押贷款抵押贷款又称“抵押贷款”。指一些国家的银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保,以保证贷款的到期还款。抵押品一般是易于保存、不易丢失、易于出售的,如证券、票据、股票、房地产等。贷款到期后,如果借款人未能按时偿还贷款,银行有权拍卖抵押物,并用拍卖所得偿还贷款。用于偿还贷款的拍卖款余额应返还给借款人。如果拍卖款不足以还清贷款,借款人将继续还清贷款。二、房贷分为最高额房贷和传统房贷两种。最高额抵押是指抵押人和抵押权人在最高额债权范围内,就保证一定期间内的持续债权达成的协议。它是一种不同于传统抵押制度的新型抵押制度。与传统的抵押制度相比,区别在于:1。最高额抵押担保的债权为不确定债权;2.最高额抵押担保的债权通常是未来债权;3.最高额抵押必须保留最高额附加负担;4.最高额抵押不随主债权的转移而转移。最高额抵押虽然比传统抵押更独立,但最高额抵押仍然是抵押物,其设立方式和效力与传统抵押并无本质区别。3.还款期1。从理论上讲,房地产抵押贷款的一般期限可以长达30年。2.抵押财产用于经营的;额度:经营用途一般可申请高达房地产评估值的70%;利率:根据银行政策和借款人资质,基准利率上浮20%以上;期限:一般五年以内。3.抵押财产用于个人消费的:利率:抵押财产用于个人消费时,一般执行或提高基准利率10%;年:一般十年以内。根据业务和个人消费的不同,贷款期限和利率也不同。申请的时候每个人都要考虑自己的使用方式,尽量让自己的收益最大化。

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