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【贷款 不还】商品房和经济适用房有哪些区别?

2021-01-11 10:39:53 人浏览 来源:御顺款姐

改革开放前,大部分房子是国家分配的。改革开放后,计划经济转变为社会主义市场经济,随之而来的,房屋也从国家分配转变为商品房。在这个时代,市场上出售的房屋一般分为商品房和经济适用房。商品房和经济适用房有什么区别?今天,边肖将向你解释。第一,不同土地性质的商品房建设用地一般为土地出让。首先要经过公开的社会拍卖程序,然后按照拍卖价格向政府缴纳一定的土地出让金。但是经济适用房不需要这个程序,一般都是行政划拨。第二,建设目的不同。建设商品房一般是为了盈利,而不是为了保障。相反,经济适用房具有保障性质,住房价格相对较低,因为一般是解决有需要的人建造的住房。第三,房价不同。不是每个人都能买得起经济适用房。它需要经过严格的检查程序。只有通过考试手续的人才可以买。商品房的目的是卖给所有的公众,只要他们能根据自己的购买力购买。四.产权年限差异因为保障性住房需要审批,其产权不是永久的。需要转让的,必须满足一定年限,商品房没有相关限制。一般来说,经济适用房是政府以福利为目的建造的房屋,其目标群体主要是经济条件较差的人群。商品房相对更贵。如果你能满足相关条件,建议你尽量买经济适用房,这样也能减轻你的经济压力。

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