【贷款 不还】商品房和经济适用房有哪些区别？
改革开放前，大部分房子是国家分配的。改革开放后，计划经济转变为社会主义市场经济，随之而来的，房屋也从国家分配转变为商品房。在这个时代，市场上出售的房屋一般分为商品房和经济适用房。商品房和经济适用房有什么区别？今天，边肖将向你解释。第一，不同土地性质的商品房建设用地一般为土地出让。首先要经过公开的社会拍卖程序，然后按照拍卖价格向政府缴纳一定的土地出让金。但是经济适用房不需要这个程序，一般都是行政划拨。第二，建设目的不同。建设商品房一般是为了盈利，而不是为了保障。相反，经济适用房具有保障性质，住房价格相对较低，因为一般是解决有需要的人建造的住房。第三，房价不同。不是每个人都能买得起经济适用房。它需要经过严格的检查程序。只有通过考试手续的人才可以买。商品房的目的是卖给所有的公众，只要他们能根据自己的购买力购买。四.产权年限差异因为保障性住房需要审批，其产权不是永久的。需要转让的，必须满足一定年限，商品房没有相关限制。一般来说，经济适用房是政府以福利为目的建造的房屋，其目标群体主要是经济条件较差的人群。商品房相对更贵。如果你能满足相关条件，建议你尽量买经济适用房，这样也能减轻你的经济压力。
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