【杭州 贷款】贷款买房的额度是怎么确定的？
买房贷款额度是如何确定的，有哪些因素在影响？贷款买房，大家关心的是贷款额度。北上广深一套房少几百万，小城市几十万到一百万。不同的人可以得到不同的金额。那么，贷款买房时，哪些因素会影响贷款额度，哪些条件会决定贷款额度？1.房贷对银行贷款的首付比例受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房价与首付的差额。因为不同城市首付政策不一样，不同银行贷款政策也不一样，所以能借的贷款量也不一样。建议贷款前多了解银行的政策。2.贷款人还款能力这里说的还款能力主要指贷款人的月收入，还款能力系数=月收入/月支付。一般来说，还款能力系数可以直观的反映出贷款人的还款能力，贷款系数越高，还款能力越强。3.个人信用报告银行考虑贷款人的重要标准之一是良好的个人信用报告。有些银行会检查借款人2年内的信用卡信用记录和5年内的贷款信用记录，而有些银行会查看更长时间的信用记录。不同银行的要求会有所不同，连续三次逾期累计六次的严重不良信用记录可能导致贷款被拒绝。4.审核二手房年龄购买二手房申请贷款时，银行会审核贷款房屋的年龄，一般是20-25年，宽松的是30年，严格的只有15或10年。可以说房子年限越短越容易贷款，额度也比老房子高。5.其他保障有的银行会同时审核借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害保险、住房公积金的缴纳情况，因为这些都从侧面反映了借款人的还款能力，其中医疗保险、养老保险更为重要。
专业顾问为您服务
免费咨询贷款方案请致电
028-66661158
常见问答 查看更多>
- 日排行
- 周排行
- 【私人贷款】申请贷款综合评分不足是怎么回事？
- 【公积金贷款】公积金交了一年可以贷多少钱？
- 【正规贷款】征信上会显示贷款被拒绝吗？
- 【贷款平台】房贷现在都是浮动利率吗？
- 【贷款平台】全款房抵押贷款的利息怎么算？
- 【北京不良贷款分析报告】建设银行贷款流程是什么?建行个
- 【北京贷款5年】建设银行官方电话是什么?建设银行介绍
- 【款姐建设银行贷款利率】平安银行信用贷款申请条件是什
- 【北京北京 贷款】平安银行小额贷款
- 【北京贷款买房首付多少】如何申请微众银行贷款?
- 【北京河北生源地助学贷款】招商银行贷款的申请条件是什
- 【北京厂房抵押借款】网贷不靠谱?中国工商银行贷款了解一
- 【北京抵押贷款房子】申请长沙银行贷款的流程是什么
- 【私人贷款】申请贷款综合评分不足是怎么回事？
- 【公积金贷款】公积金交了一年可以贷多少钱？
- 【正规贷款】征信上会显示贷款被拒绝吗？
- 【贷款平台】房贷现在都是浮动利率吗？
- 【贷款平台】全款房抵押贷款的利息怎么算？
- 【北京不良贷款分析报告】建设银行贷款流程是什么?建行个
- 【北京贷款5年】建设银行官方电话是什么?建设银行介绍
- 【款姐建设银行贷款利率】平安银行信用贷款申请条件是什
- 【北京北京 贷款】平安银行小额贷款
- 【北京贷款买房首付多少】如何申请微众银行贷款?
- 【北京河北生源地助学贷款】招商银行贷款的申请条件是什
- 【北京厂房抵押借款】网贷不靠谱?中国工商银行贷款了解一
- 【北京抵押贷款房子】申请长沙银行贷款的流程是什么
相关资讯
- 【私人贷款】申请贷款综合评分不足是怎么回事？
- 【公积金贷款】公积金交了一年可以贷多少钱？
- 【正规贷款】征信上会显示贷款被拒绝吗？
- 【贷款平台】房贷现在都是浮动利率吗？
- 【贷款平台】全款房抵押贷款的利息怎么算？
- 【北京不良贷款分析报告】建设银行贷款流程是什么?建行个
- 【北京贷款5年】建设银行官方电话是什么?建设银行介绍
- 【款姐建设银行贷款利率】平安银行信用贷款申请条件是什
- 【北京北京 贷款】平安银行小额贷款
- 【北京贷款买房首付多少】如何申请微众银行贷款?
- 【北京河北生源地助学贷款】招商银行贷款的申请条件是什
- 【北京厂房抵押借款】网贷不靠谱?中国工商银行贷款了解一
- 【北京抵押贷款房子】申请长沙银行贷款的流程是什么
- 【北京信用社个人贷款条件】中国银行贷款的条件有哪一些
- 【北京农行怎么贷款】什么是中国银行贷款计算器及其应用
- 【款姐信用贷款】关于中国银行贷款那些你一定要知道的事
