【贷款了】 办理住房抵押贷款有哪些需要注意的？
申请住房抵押贷款要注意，不是所有的房子都可以申请抵押贷款，但对申请贷款的人也有限制。那么申请住房抵押贷款需要注意什么呢？
1.无法庭诉讼和违法犯罪行为；
2.2年内的逾期债权数不应过多，不应有恶意欠款、坏账、休眠账户和经常性逾期；
3.最大可贷住房价值80%；
4.产权属于借款人，借款人20~65周岁；
5.住房年限不满20年，住房面积超过60平的房屋；
6.放款时间在借款人提出申请后3天左右。
7.贷款期限3个月开始，最长1年，贷款金额在20-5000万之间；
此外，申请住房抵押贷款需要具备以下条件:
1.你必须有房地产执照
以房屋作为抵押贷款时，借款人必须具有房屋产权证。如果房屋没有房产证或者房产证抵押给银行等其他地方，则无法办理房产抵押贷款。
2.注意抵押登记
抵押贷款完成后，借款人应记得登记抵押贷款。这主要是为了防止贷款人将你的房子再抵押，以最大的利益保证你房子的所有权。房屋贷款还清后，记得办理抵押登记注销手续。
3.多人财产需要所有人的同意
4.如果房子是一个人的，经一个人同意，可以把房子用作抵押贷款。而如果房屋是多人共有的财产，则需要房屋所有人同意抵押后才能将房屋用作抵押，只有一方同意不办理。
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