【贷款贷】房贷还款方式哪种好？
偿还房贷哪种方式最好？首先说一下房贷怎么还。按揭还款方式有两种:平均资本和等额本息。等额本息的每月固定还款额是固定的。比如你有一笔20年的贷款，贷款100万，按4.9%的利息，每月还款金额是7485.2元，但利息是5458.33元，只有2026.86元，是本金的一小部分。也就是说，你提前还款几乎都是利息，本金占了很小一部分，所以即使你想提前还款。其实是很不划算的，因为后期剩下的部分差不多就是本金了，所以是否提前还款对利息影响不大，但是买房和个人经济不好的时候选择这种还款方式还是不错的。一般资本的还款方式，比如同样20年100万的贷款，你开始还款9625元，其中4000多是本金，5000多是利息。基于这种累计计算，后期本金越少，需要偿还的利息越少，整体还款金额会逐渐减少。不过这种提前还款压力比较大，但总体来说还是比等额本息省钱。
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