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【大学生创业贷款政策】申请不了房贷?征信也会夫妻关联

2021-01-05 10:13:30 人浏览 来源:御顺款姐

抵押,也叫住房抵押。抵押是指买受人向银行提交住房抵押贷款申请,并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等法律文件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款,并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人签订的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方在银行的账户。不能申请房贷?征信也会和夫妻有关!曹女士和她的爱人租了一套两居室的公寓,现在她的孩子要上学了,所以她决定借钱在市里买一套更大的房子。因为曹女士自己的信用卡多次逾期,个人信用记录不好,老公个人信用信息好,所以想以老公的名义申请房贷。能顺利申请房贷吗?申请住房贷款有公积金贷款、商业贷款和求助三种形式。公积金贷款:如果不看申请人的信用信息,正常情况下不会影响你。商业贷款:这种贷款银行会审核申请人家庭成员的信用记录。其中一个重要的判断是“三连六累”:连续三个月逾期,累计六次。如果出现这种情况,很有可能会贷款。特别是在如今银行收紧信贷的环境下,对信贷信息的审查会更加严格。所以夫妻以单位申请贷款,除了要注意自身的信用情况外,还要特别注意对方的信用信息和资质。根据《中华人民共和国婚姻法》第三章“家庭关系”第十七条规定,婚姻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有,相应地,所产生的债务也由双方共同承担。也就是说,夫妻双方在法律层面都属于“经济共同体”。因此,商业银行在审查配偶的个人信用状况以决定是否发放贷款时,确实会考虑配偶的信用状况。例如,已婚人士在商业银行办理业务时,会被要求填写配偶的姓名、身份证号码、工作单位、联系电话等信息。具体到房贷,因为婚后房产属于夫妻共同财产,所以征信也必须以“家庭”为单位进行。亲戚之间的信用信息会互相影响吗?一般来说,在贷款时,会考察配偶的评级,因为夫妻属于“经济共同体”。父母与子女之间存在“养育”与“养育”的关系,是独立的法律主体和独立的经济主体。所以夫妻以外直系亲属的信用等级不会互相影响。但是,不排除一个例子。如果孩子以自己的名义申请贷款时加上父母作为担保人,父母的不良信用记录可能会直接影响贷款审批!

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