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【北京房屋贷款计算器】武汉二手房交易税费是怎么样的?

提问者:匿名用户 2021-02-23 09:15:44

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    根据我市现行的房地产交易过户手续,双方一旦向登记机关提交申请文件并签署申请表,就完成了房屋所有权的交付和房屋所有权的交付的含义;除非登记机关认为其不符合交易过户条件,否则将作出不予登记的决定。1.增值税(约为房屋售价的5.5%,免征两年)由原业主缴纳。2.个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,且家庭中唯一的房屋可以申请免税)由原房主缴纳。3.契税(90平米以下房价1%,90-144平米以内房价1.5%,144平米以上房价3%,需办理相关优惠手续)由买受人缴纳。4.房屋过户登记费由买受人以80元为单位缴纳。5.房屋转移登记费(转让费,取消)6。住房专项维修资金(首期专项维修资金缴存额为:7层以下多层住宅,无电梯)60元/平方米;装有电梯的多层住宅90元/平方米;小高层和高层住宅楼7层以上,其中7层145元/平方米。);如果原主人已经移交,可以过户到买家名下。原主已经付款的买家,可以不付款,否则就要还钱。7.土地收入(房改分别为1%,2%,15%,住房换住房,经济适用房;商品房不交此费)。由原所有者支付。由于各种原因,房屋产权证上的面积,特别是一些已购公房的面积,与按照最新的计量规范计量的面积不一致,有的差异较大。为了防止双方因面积差异而产生不必要的纠纷,本合同专门做了补充协议,分为房管局的特别提示和补充协议两部分,双方应给予足够的重视。
    发布于 2021-02-23 09:15:44

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