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很多人都会想要使用公积金申请贷款,因为利息方面实在很划算。但是公积金的贷款额度是有一定限制的,通常不能高于按缴存时间、公积金个人账户和所购房产价值等公式计算出来的额度。最近关于贷款额度的问题我们也有解答很多,也有朋友在喜讯怎样通过公积金的账户余额来计算贷款的额度,以及存多少公积金才能贷款40万?今天就来介绍一下这个。
一、存多少公积金才能贷款40万?
公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一,一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍,其中购买新房最高是20倍,购买二手房是10倍。
假如公积金贷款要贷40万,按照公式:
公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额×倍数(10-20)
可反推出申请时公积金账户余额,买新房则至少要2万,买二手房要4万。
很多人应该都知道,公积金账户余额不但可以用来贷款,还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途。但是考虑到公积金账户余额直接关系到房贷额度的多少,所以打算用公积金贷款买房,在此之前最好还是不要轻易提取公积金。
毕竟公积金账户余额越多可贷款的额度会越高,而一旦提取出来让账户余额变少了,可能就贷不到满意的额度了。当然公积金贷款最终能贷多少,也不是单参考账户余额,还要按缴存时间、所购房产价值等因素分别来计算。
如果是已婚人士,或者以家庭为单位买房,则主贷人的公积金和次贷人的公积金可以同时使用,那么可以贷款的额度会越高。
很多朋友都更加倾向于使用公积金贷款买房,可以节省更多利息,省下这笔钱去装修也好用在其它地方也好。公积金账户的余额不仅可以用来贷款,还能用于装修和租房,考虑到我们上面介绍的关于额度的知识,那么如果有购房计划,那么最好不要轻易提取公积金出来。感谢收看今天关于公积金贷款额度的介绍,希望对您有帮助。款姐贷款中介大平台免费咨询热线:028-6666-1158
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