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贷款,我们都倾向于利息更低的还款方式,以此节省成本。其实,选择还款方式有许多学问的,适合自己的还款方式也可以降低贷款成本。接下来,和小编一起来了解常见的还款方式,聊一聊哪种比较划算?
房贷还款方式哪种比较划算?
不同的还款方式需要支付的利息完全不同,在选择还款方式时,最好根据自己的经济能力选择更适合自己的一种。就目前来说,常见的还款方式有等额本息和等额本金两种,特点分别如下:
一、等额本息
等额本息,是指在还款期间,每月还款的本息和利息相同,额度一致,这是银行常见的还款方式。
等额本息计算公式:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
优点:每月固定还款额,利息和本金平均,还款压力小。
缺点:采用复利计算,每期还款会将余额与产生的利息一起,会导致整体的总利息增加。
二、等额本金
等额本金,是指借款人每月偿还固定本金,利息逐渐减少,还款金额也逐月减少。
等额本金计算公式:每月还款金额=(本金/ 期数)+(本金- 已归还)×月利率
优点:总利息低,还款额每月减少,越还越轻松。
缺点:如果前期资金比较紧张,前期的还款金额较大,压力也会更大。
三、提前还款
提前还款可以节省很多利息,若手上有足够的闲钱,小编还是建议提前还款。
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