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没钱结婚找银行;没钱养娃找银行;没钱买房照样能找银行,总之无论借钱还是存钱都可以去银行办理。说起贷款买房,很多人第一时间想起了公积金贷款,不过在贷款之前,想了解怎么查看自己的公积金能贷多少。因此,经常有人问:怎么看公积金能贷多少?针对这个问题,款姐接下来就给各位梳理一番。
怎么看公积金能贷多少?
首先,公积金贷款的利率比商贷低,但并非人人都适合申请公积金贷款,因为额度是有限制的。因此,大家在选择公积金贷款时,一定要先查询下公积金额度:
1、公积金管理中心官网查询;
2、直接拨打公积金管理中心客服电话查询;
3、通过支付宝或微信等第三方渠道查询;
4、公积金管理中心公众号查询;
通过以上四种方式的其中一种查询公积金额度,即可计算出自己的可贷额度。
公积金贷款额度计算方法:
1、以还贷能力计算
贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格计算
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、以最高额度计算
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,贷款最高限额为70万元。
4、以账户余额计算
贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,可以随时与款姐进行免费咨询,另外如果有需要了解更多公积金贷款资讯的朋友,请关注款姐官网或微信公众号,后续我们将有更多精彩内容逐一奉上。
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