有过贷款经验的朋友一定清楚，用公积金申请贷款是需要经过层层审核的，如果遗漏一步就可能导致贷款失败，所以常常令人望而却步。最近，有想要申请公积金贷款的朋友咨询款姐，公积金贷款怎么贷？今日，款姐就为大家娓娓道来，感兴趣的一起来了解下吧！

公积金贷款——条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6、公积金中心规定的其他条件。

公积金贷款——资料

(1) 个人住房公积金借款申请表；（原件）

(2) 居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）

(3) 婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）

(4) 购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）

(5) 收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）

(6) 《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告；（原件）

(7) 承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）

公积金贷款——流程

1、贷款申请。向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请；

2、受理贷款。公积金中心会受理该贷款申请，需要审核贷款人是否符合贷款资质；

3、贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定；

4、签订合同。公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行，就会通知借款人办理签约手续；

5、办理抵押。在签完合同后，贷款申请人及房屋的共有人，需要与公积金中心一同前往不动产登记中心，进行抵押登记；

6、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；

7、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。

公积金贷款——还款

1、等额本息：贷款期间每月以相等额度平均偿还贷款本息。

2、等额本金：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

3、提前还款：部分提前还款或提前结清贷款余额，部分提前还款金额必须是5000元整的倍数，具体手续到银行具体办理。

公积金贷款——额度

用本人公积金申请贷款，最高限额是40万元；同时使用配偶的公积金申请贷款，最高限额70万元。

可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。

公积金贷款——利率

2020年，各地的公积金贷款利率依然没有发生很大的变化，依旧执行以前的标准。央行基准利率是：

1、贷款期限在5年以下（含5年），贷款利率为2.75%；

2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.75%。

以上基准利率仅供参考，具体利率需要根据借款人各方面的实际情况有所改变，还款利息也有差别。

公积金贷款——期限

1、购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限最长不得超过30年；

2、购买私产住房的，不得超过20年；

3、购买二手住房贷款期限一般为1—10年，最长不超过15年；

4、购买现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

5、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。(注：法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。)

通过款姐对公积金贷款的全面解析，想必大家对公积金贷款的一系列攻略心中有数了，今后在贷款的时候，希望大家能新车熟路，成功拿到心仪的房子。款姐贷款中介大平台，无论放款速度还是贷款利息，都有独家的优惠，在线为客户匹配更合适的贷款产品。