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虽然房价在涨,但买房依然是人生的大事,尤其是对于一对夫妻来讲,房子是刚需,大多数夫妻都会一起贷款买房。不过,最近款姐发现,大家对于夫妻共同买房贷款的认识很少,尤其是主贷次贷的区别、产权归属问题、及占取份额等。今天款姐带大家一起了解一下!
成都房产贷款主贷、次贷的区别?
主贷,是指买房时的主要贷款人,次贷一般是指共同借贷人,主次贷人共同承担债务,以前贷款记录只上主贷人征信,现在国家为规避假离婚,逃避债务,推出的新版征信,夫妻双方共同贷款记录都会上双方征信。
而对于主贷次贷,一般而言,收入越高、工作稳定、信用更好、年龄较年轻的一方,更适合做主贷人,因为银行在办理贷款时,会重点对主贷人的信息进行审核评估,如果主贷人条件较好这样更利于贷款审核通过。
主贷、次贷所占份额多少?
目前,大多数人对于主贷人与次贷人产权份额存在误解。他们认为主贷人,产权占取份额大于次贷人!款姐明确告诉你,不是的!
结婚后买房属于夫妻共同财产,主贷人与产权份额没有直接联系,夫妻所占份额以购房合同和房产证中规定的份额为准,所以为避免后期纠纷,大家可在购房合同中约定各自所占份额。
房子抵押需要双方签字吗?
主贷人用房子做二次抵押,次贷人需要知道吗?由于房子属于夫妻共同财产,抵押贷款是对房子所有权的抵押,在进行抵押贷款时需要房产所有权者共同到场签字确认。
其次银行规定,夫妻任意一方申请贷款时,另一方都有权知道。
但是如果夫妻中的一方瞒着另一方通过民间借贷的方式借钱,且这些钱用于炒股、古董购买等非日常生活、共同经营性支出,夫妻中不知情的一方可拒绝还钱,由借款人独自偿还。
款姐坚信恩爱一生是好事,但是提前了解一点必备的夫妻债务知识也并非坏事,如果你还有其他关于贷款的问题咨询,可以在线咨询款姐,我们会根据你的个人实际情况,为你量身定制各种贷款方案。
现在是处于经济压力超大的时代,无论是投资还是应急,难免会有急用资金的时候,如果不方便张嘴问父母问朋友借钱,那么个人无抵押贷款就是最佳的选择了。为了帮助大家早日解决燃眉之急,小编现在就跟大家聊聊无抵押贷款的那些事,有需要的朋友一定要仔细阅读了。
信用贷款一直很受大家的青睐,因为条件比较简单,不用抵押,仅凭自己的信用就可以获得贷款,能满足大部分老铁的资金需求。最近,就有老铁来问小编关于没有工作能否办理贷款的问题,小编想说,无论你是黑户还是有逾期,是否有工作等,都可以申请贷款。
办过贷款的老铁们都知道,手续便捷流程简单的当数信用贷款了。为什么这样说呢?因为信用贷款无需抵押无需担保,依据个人的信用来申请贷款,信用越好额度越高。这就有网友要问了,只要信用好就能申请吗?当然不是,除了信用好,还必须满足信用贷款的申请条件,下面小编就来详细说说信用贷款的申请条件,请大家注意收藏哦~
现在向银行贷款已经越来越普遍,无论买房买车还是结婚、旅游,甚至买家具以及创业,在资金遇到瓶颈期时,个人贷款就逐渐成了我们的首选。那么,个人贷款怎么办理?需要哪些条件呢?款姐小编现在就给大家介绍一下。
想成家立业的人都逃不开买房,但现在的房价一直居高不下,全款买房的人越来越少,基本都会申请贷款,所以有超过90%的人背上了房奴的称号。其实小编想说的是,现在贷款买房的方式也越来越丰富,我们只有从自身实际情况出发,选择更适合自己的方式才能减轻我们的负担,乃至于降低成本。
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