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个人怎么申请公积金贷款
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-04-10 11:41:18
如今,很多购房者都想用公积金贷款减轻自己的还贷压力,公积金贷款最明显的优势就是利率低,因此受到很多借款人的欢迎。

如今,很多购房者都想用公积金贷款减轻自己的还贷压力,而站在初次买房的人角度考虑,对公积金的贷款流程可能不太了解。接下来,我们就讲讲个人怎么申请公积金贷款,希望能为大家提供一些参考。

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一、看是否符合公积金贷款条件

1、有完全民事行为能力的自然人,且具有当地城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定职业收入,信用良好,无小贷公司欠款,近两个月征信查询次数不能超过三次。

3、已正常连续足额缴存公积金6个月以上。

4、购买住宅房必须出具法律规定的购房合同。

5、同意以所购住房或具有所有权的房产作抵押,或以保证人、担保公司作连带责任保证。

6、有所购住房的首付凭证,新房首付30%;二手房首付40%。

7、同意银行的其它条件。

二、提前准备公积金贷款所需的资料

1、借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明。

2、借款人收入证明、工资流水、纳税证明。

3、新房:购房合同(网签备案)、首付款收据、售房方账户确认书;二手房:新房产证、契税发票、增值税发票、网签备案合同、首付款收条(银行转账小票)、原房主身份证及银行卡。

4、近6个月的公积金缴存明细。

三、按指定流程办理公积金贷款

1、本人及共同贷款人携带相关贷款材料(包括个人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、征信报告、首付款证明、购房合同、公积金缴存证明等),到当地住房公积金管理中心网点提出书面申请,并填写《公积金贷款申请表》;

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2、公积金管理中心对贷款材料进行初步审查,包括贷款资格、贷款额度、贷款期限等,如果初审通过会出具一份《抵押物审核评估单》;

3、借款人拿着评估单到指定的评估机构,对所购的房子价值进行评估。注意,经济适用房无需评估。

4、拿着评估机构出具的《评估报告》前往公积金中心,如果评估值与你的贷款金额相符,会开具《担保承诺书》;

5、借款人凭着《担保承诺书》前往银行签订贷款合同或协议,并办理抵押抵押和相关担保手续;

6、银行放款,借款人按合同约定偿还贷款;

7、贷款还清后,办理注销抵押登记手续。

想要买房的朋友请认真阅读以上内容,了解公积金贷款的相关事项,希望这篇贷款攻略可以帮助大家买到自己心仪的房子。如果还有其它方面的疑问,欢迎在线咨询。

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