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一、商铺贷款和住房贷款冲突吗?
商铺贷款与房贷不会冲突。
商铺贷款的期限最长是10年以上。不过,在第二次办理住房贷款时,借款人的收入证明会受到第一次贷款未结清的影响,影响第二次贷款的最高额度。
二、商铺贷款和住房贷款的区别
1、贷款时间
商铺贷款,要求主体竣工验收后才能申请;而住房贷款要求取得预售证或封顶才能申请。
2、首付比例
购买商铺的首付最低是50%;购买住房的首付最低是30%。
3、贷款期限
商铺最长是10年,住房最长是30年。
4、贷款利率
同样是在央行的基准利率上进行调整。商铺一般是上浮10%;而住房一般是下浮15%。
三、商铺贷款能贷多少额度?
1、商铺首付5成,银行提供的个人商铺按揭贷款期限不能超过10年。
2、购买一手商铺,可贷合同价的50%;购买二手商铺,可贷评估价的50%。当然,这个评估不一定是最后的成交金额,具体视相关税费及借款人实际情况来决定。
3、如果是大学生,可以在满足贷款申请的基础上,申请当地的创业贷款,一年内可以免息,贷款额度也可以申请更多。
商铺贷款和住房贷款的区别就是以上这些了,仅供大家参考,如果确定要贷款购买商铺,建议提前到各银行及金融机构了解清楚,做到万事一失才能事半功倍。款姐贷款中介大平台,仅与银行及持牌金融机构合作,拥有上千人专业贷款顾问,根据客户的实际情况快速匹配更合适的低息产品。欢迎拨打028-66661158免费咨询。
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