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公积金买房贷款能贷多少-公式怎么计算
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-26 10:11:04
大家都知道,如果公司购买住房公积金的话是给员工一项很好的福利待遇,毕竟用公积金贷款买房可以为我们节省一大笔钱的。但是,很少有人知道自己的公积金能贷多少,以及公式怎

  大家都知道,如果公司购买住房公积金的话是给员工一项很好的福利待遇,毕竟用公积金贷款买房可以为我们节省一大笔钱的。但是,很少有人知道自己的公积金能贷多少,以及公式怎么计算?关于这两个问题,接下来就由专业靠谱的微贷圈来给大家讲一讲。

公积金贷款

公积金买房贷款能贷多少?

1、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数(月);

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25;

2、最高限额

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

公积金贷款公式怎么计算?

1、根据缴存余额和时间计算

贷款额度=申请人和共同申请人公积金余额之和*20*缴存时间系数。

2、根据购房首付款成数计算

贷款额度=房价-首付款,首付款比例最低为20%,所以贷款额度最高为房价的80%。

3、根据还贷能力计算

贷款额度=(申请人和共同申请人公积金月缴存额之和/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。

最后要提醒一下,贷款金额不能超过最高可贷金额。且大家在用公积金申请贷款的时候要留意当地的公积金贷款政策,毕竟各地的计算方式有差异,一定要当当地政策为准!

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