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看着房价快速高涨,很多人只能望而却步,因此二手房公积金贷款也成了房地产上最火爆、最受欢迎的交易方式,虽说是二手房,但还是有人格外的关注其额度。今天的文章,就来给大家说一说二手房公积金贷款的额度及流程,希望对各位购房者有所帮助。
二手房公积金贷款额度
二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%。如果一方缴存公积金,最高可贷50万元;如果夫妻双方均缴存公积金,最高可贷70万元;如果家庭成员三人以上都缴存公积金,最高可贷90万元。
二手房公积金贷款流程是什么?
①审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。
②网签:购房人需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的,则不需要本人到场办理。
③评估:一般5-7个工作日出评估报告。
④初审:主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核,审核通过就表明符合贷款条件。
⑤面签:需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。
⑥银行批贷:一般会在面签后5-7个工作日批贷。
⑦签借款合同
⑧缴税:二手房的房屋交易中涉及到种种税费,例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。
⑨过户:产权变更以不动产登记为准,如果房子被查封或者政策变动,将影响过户。
⑩银行放贷:一般情况下,贷款行房贷会在15-20个工作日。
以上就是微贷圈对二手房公积金贷款额度和流程的解答了,希望能帮助到这些需要帮助的人。买房是人生很重要的事,即使是二手房的交易也比新房复杂许多,所以在购买的时候一定要注意,最好提前了解,这样才能避免上当受骗。
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