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由于公积金贷款的首付和利率都较低,所以大多数人买房都会使用公积金贷款,但在这之前,大家要计算好贷款额度才能更顺利的申请。下面的文章就是由微贷圈为大家详细介绍的关于住房公积金贷款额度计算及最高额度的相关内容,一起来看看吧。
住房公积金额度计算:
1、按最高限额计算
用本人公积金申请贷款,最高限额40万元;同时使用配偶公积金贷款,最高限额60万元;
用本人公积金申请贷款,且本人正常缴存公积金的,最高限额50万元;同时使用配偶公积金贷款,且本人或配偶正常缴存公积金,最高限额70万元;
2、按房屋价格计算
计算公式为:贷款额度=房屋价格*贷款成数;
3、按还款能力计算
计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
4、按配偶额度计算
计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
住房公积金最高可贷多少?
一般情况下,每个城市都有公积金贷款最高额度,而且在有的城市里,个人和夫妻的额度也会有差异。
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。
住房公积金额度的计算就是以上这些了,大家都清楚了吗?微贷圈再次提醒大家,申请贷款前一定要注意一些细节,不然会导致贷款无法顺利进行,同时有什么疑问的话,可以在线咨询我们。
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