现在每个人，甚至每个家庭都会面临资金周转不开的问题，此时如果有一定资产就可以作为抵押物向银行申请抵押贷款了。而且，以抵押贷款的方式获得资金，申请门槛相对较低，额度较高，因此选择个人抵押贷款的朋友越来越多。那个人抵押贷款好贷吗？抵押贷款有哪些误区呢？想了解这两个问题的朋友，下面跟随微贷圈详细看一看，或许对你有所帮助。

个人抵押贷款好贷吗？

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

抵押贷款有哪些误区？

1、抵押的房子不是自己的

有种感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了，哪天真还不上贷款，车易贷将会没收来冲抵贷款。其实贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给相关机构，而自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清之后，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。

2、只能抵押自己的房子

大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

3、上市交易的房产都能抵押

金融机构对房产能够用于抵押做了很多规定，如：房龄大于20年或面积小于50平米的房产不能抵押等等。

以上是微贷圈针对个人抵押贷款所做出的详细内容。总的来说，需要大家重点注意的是，申请抵押贷款前必须要用自己的房子做抵押才是正规的，希望以上的介绍能给大家提供到更多贷款知识。同时，如果大家还有什么疑问，可以在线咨询我们，或者在下方给我们留言，我们的贷款顾问会在第一时间给大家全面解答。