虽然，第一次贷款的时候大家都比较陌生，但只要提前对贷款过程中的细节了解清楚，也能让我们尽可能的减少支出。今天给大家讲的是房子抵押贷款，接下来请看微贷圈给大家讲一讲房子抵押贷款怎么贷，以及利息怎么计算的详细内容。

房子抵押贷款怎么贷？

1、用户在办理房产抵押贷款前，先选择好贷款机构。

2、选好贷款机构，用户需要写申请，提交材料，资料包括申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或房地产权证、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

3、贷款机构会对用户提交的基本材料做初步审核。

4、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行房产评估，会收取一定的手续费。

5、贷款机构会对之前的资料和评估报告再次审批，审批通过的会和用户沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通没问题会签合同，合同需要办理公证并收取公证费。

6、抵押登记用户需要去房屋所在地的房管局办理，办理完手续，贷款机构即可放款。

房子抵押贷款利息怎么算？

现在，各银行的利息都是按央行规定的基准利率进行上下调整，具体是多少，得看借款人的资质及征信情况，银行会根据这些方面来判断。现在基准利率如下：

1、一年以内（含一年）利率为4.35%；

2、一至五年（含五年）利率为4.75%；

3、五年以上利率为4.90%。

以上所述的相关内容就是房子抵押贷款的全部介绍了，希望能给各位借款人提供一些参考。最后，需要再次提醒大家：针对具体的贷款利率，需要申请贷款的时候，经办行具体审核你的资质信息，审核通过后才能确定。